外壁塗装 無料小冊子／東京都世田谷区の外壁塗装専門店「花まるリフォーム株式会社」

モルタル外壁には残念ながらヒビ割れが付き物です。

逆に言うと築１０年のモルタル外壁で、下の写真のようなヒビ割れが１つも無いお家はほとんどありません。

このような細いヒビ割れなら、築１０年以内であれば大騒ぎしなくて良い無い場合がほとんどです。

ただし、左記のような太いヒビ割れであれば、築年数が浅くても放置してはいけません。

最低でも応急処置でヒビを埋める必要があります。

建物の北側にコケが生えてしまう場合や、窓の両脇などに雨染みによる汚れの線が出ている場合、ツタなどの植物が外壁を覆ってしまっている場合などによって外壁塗装の時期に気づく場合も多いものです。

汚れが気になってくるのはおよそ築１０年経った頃の筈ですから、この機会に他の部分の不具合が無いかなどをチェックしてみると良いでしょう。

外壁の劣化診断で分かりやすいのが、この「チョーキング」です。

塗装の寿命が尽きて、粉のように（チョークのように）手に付く状態です。

こうなってしまうと水を弾けないので、素材が水を吸ってしまい、劣化が進んでしまいます。

１０年～１２年に１回は少し短いなぁ…もっと長持する塗料は無いの？と思われる方も多いかもしれません。

よくある営業マンの話や、ホームページでの情報では

「１０年ずつ塗るよりも、１５年ずつ長持ちする塗料を塗った方がお得です」

と、高額な塗料を勧めている場合もありますね。

確かにその方が一見お得に思えますが、実はそこにはカラクリがあるのです…

簡単に言えば「受注単価を上げたい・儲けたい」というコトです…

今回の見積りが高くても、結果的に「長持ちでオトク」であれば業者の売り上げは上がり、営業マンの歩合給も上がります。

長持ちする塗料を塗った方がオトクなのは、お客様では無くその業者…という理由で勧めている場合が殆どなのです。

では上記の営業的な理由以外の「超寿命塗料を選ぶデメリット」について簡単にお伝えしましょう。

・実績・信用が無い（その塗料が開発されてから２～３数年しか経っていません）

・インチキ塗料では？（長持ち塗料の多くは大手メーカーで無い場合が多い）

・メンテナンスをしない期間が長過ぎる（経年劣化の不具合を発見する事が出来ない）

・ヒビが入ったらどうするの？（ヒビを放置するので雨漏りの原因が増える）

・汚れたらどうするの？（汚れにくいとは言え雨スジ汚れなどは付いてしまいます）

もちろん塗料の性能が向上して長持ちするようになったのは事実です。

しかし残念ながら、それで全てが解決する訳ではありません。

そこで「外壁塗装で出来る事」と「塗料が長持ちする事」について考えてみましょう。

「外壁塗装で出来る事」には下記の５つの項目があります。

このうち、「長持ちする塗料」を塗る事で「②外壁の表面被膜」が長持ちします。

しかし、④「劣化部分の補修」を行わない期間も同時に延びてしまいます。

⑤「未病の予防」に関しても早期発見が出来なくなってしまいます。

外壁の表面被膜が丈夫になれば「ヒビ割れ」が入らない、と思われるかもしれませんが、ヒビ割れは下地の問題なので表面被膜では止められないのです。

つまり、長持ちする塗料の効果は「チョーキングの予防」だけなのです。

家全体の長期的メンテナンスを考えると、例外の部分も重要です。

それを隠して効果ばかりを謳っているホームページや広告を見ると残念な気持ちになります。

１０年に１度のマメなメンテナンスを行う事のメリットは、不具合の早期発見と改修が可能なところです。

デメリットはコストと工事に手間が掛るところになります。

（健康診断や人間ドックと同じで、３年に１度より毎年する方が良いのに似ています）

とは言え…マメなメンテナンスが良いのは分かるけど、なるべく延ばしたい…というのも分かります。

そこで重要なのが次の項目「価格の目安」になります。

・　外壁塗料・屋根塗料のグレードアップ／遮熱塗料への変更

・　バルコニー床の防水工事

・　不具合箇所の補修（大工工事など）

・　外壁がサイディングの場合にはシール工事（コーキング工事）は必須

・　２回目の屋根塗装の場合は縁切りまたはタスペーサー

・　その他リフォーム工事や、雨どいの交換・アンテナの撤去など

どんな商品でも業界が成熟してくると価格帯やサービス内容による住み分けが起きてきます。

１００円ショップで売っている商品と似たようなものは無印良品でも売っていますが、その質はやはり価格に見合ったものに感じます。

そんな１００円ショップからスマートフォン、航空会社まで、「理由があって安い」というカテゴリーが溢れていて、外壁塗装でも298,000円でコミコミ価格と言う会社もあるようです。

ただ、食品偽装問題のような、見積もり通りの工事をしない手抜き工事や、塗料の品質を偽って伝えるようであれば、それは「安さの理由」にはなりません。

ただ、食品偽装問題のような、見積もり通りの工事をしない手抜き工事や、塗料の品質を偽って伝えるようであれば、それは「安さの理由」にはなりません。

その「理由があってこの価格」と言う部分の見極めが重要になります。

私たちであれば、それは以下のような姿勢が「判断材料になった」のだそうです。

・　情報をオープンにし、良いことばかりを言わない。

・　出来る事・出来ない事を事前にお伝えする

・　ありもしない期待や性能を謳ってお客様を誘惑しない

・　無駄を省き、お客様の負担を低減させるための知恵を絞る

・　工事を笑顔で行い、お客様も笑顔になるスムーズな営業・運営を行う

このような考えで行っている私たちの工事によって、皆様に価格以上の価値を感じて頂ければとても嬉しいです。

そして、結果的に「お得だった」と思って頂けるような会社でありたいと思っています。。